Sie besitzen als Eigentümer eine Immobilie in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung und möchten diese gerne verkaufen? Mit unserer professionellen Unterstützung finden Sie schnell einen solventen und zuverlässigen Käufer für Ihr Objekt. Wir sind Ihr erfahrener Makler aus Ulm und helfen Ihnen gerne, Ihre Immobilie zu verkaufen.
Vertrauen auch Sie auf unseren umfangreichen Service rund um die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir betreuen Sie gerne bei jedem Schritt, damit der Verkauf Ihrer Immobilie für Sie sorgenfrei und unkompliziert abläuft. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung mit dem lokalen Immobilienmarkt und unserer Expertise in der Vermarktung von Immobilien.
Der Verkauf einer Immobilie umfasst viel Fachwissen, Organisation und Engagement. Es ist eine anspruchsvolle und für Laien nur schwer zu überblickende Aufgabe. Sie müssen viele Einzelheiten im Blick behalten und sich laufend um Interessenten kümmern. Gerne entlasten wir Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir übernehmen für Sie von der ersten Begutachtung über die Ermittlung eines angemessenen Verkaufspreises bis hin zur Betreuung der potenziellen Kaufinteressenten alle Aufgaben, die beim Verkauf einer Immobilie anfallen.
Wir gestalten das Angebot Ihrer Immobilie mit ansprechenden Fotos, reellen Grundrissen und aussagekräftigen Exposés. Damit wir potenziellen Kaufinteressenten Rede und Antwort stehen können, haben wir im Vorfeld bereits alle notwendigen Unterlagen für einen reibungslosen Ablauf zusammengetragen. Wenn Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie haben, helfen wir Ihnen bei der Erstellung. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Notariat erarbeiten wir einen Kaufvertragsentwurf. Wir begleiten Sie und den Käufer zum Notar, organisieren die Übergabe der Immobilie und melden die Zählerstände an die Versorgungsunternehmen. Und wenn Sie danach noch Fragen haben, so stehen wir Ihnen weiterhin sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen unser Sekretariat tagsüber bis 20 Uhr und auch samstags.
Ihr Exposé ist ohne aussagekräftige Fotos Ihrers Hauses oder Ihrer Wohnung unvollständig: Bilder vermitteln auf einen Blick das Ambiente Ihrer Immobilie und sind ein wichtiges Hilfsmittel, um Ihre Immobilie besonders attraktiv wirken zu lassen. Ihre Fotos sollten möglichst hochwertig sein, um keinen minderwertigen Eindruck Ihrer Immobilie zu vermitteln. Gerne sind wir Ihnen auch hierbei behilflich. Wir wissen, worauf es bei gelungenen Fotos ankommt. Wir inszenieren Ihr Objekt von seiner besten Seite und gestalten Ihre Immobilienanzeige so noch effektiver. Gerne beraten wir Sie persönlich zu unserem Service rund um die professionelle Fotografie Ihrer Immobilie. Auf Wunsch erstellen wir einen innovativen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. Nur registrierte Interessenten können sich Ihr Objekt auf diese Weise vorab am Bildschirm anschauen. Der Vorteil: Ein präziser Eindruck der Immobilie, fast als ob man sich live vor Ort durch den Raum bewegt. Und das kommt an. So melden sich schnell ernsthafte Interessenten, denen wir in Einzelterminen Ihre Immobilien zeigen.
Der Verkauf einer Immobilie wird begleitet von einer Vielzahl von Aufgaben und Formalitäten. Deren Erledigung erfordert in vielen Fällen Erfahrung und Fachwissen aus dem Bereich der Immobilienwirtschaft und ist daher für einen Laien nur schwer oder gar nicht zu bewerkstelligen. Daher ist es ratsam, einen professionellen Immobilienmakler wie uns mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen. Wir von Immobilien Ulm wissen um die Eigenheiten des Immobilienmarktes vor Ort, nehmen eine realistische Bewertung der Immobilie vor und kennen die Vermarktungsportale. So finden wir meist schnell den passenden Käufer für die Immobilie.
Uns stehen zahlreiche verschiedene Vertriebskanäle offen, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Zum einen greifen wir auf eine Vielzahl registrierter Interessenten zurück, die uns ihre Kaufgesuche mitgeteilt haben. Oftmals findet sich bereits unter diesen ein passender Käufer, ohne dass der aufwendige Weg der öffentlichen Vermarktung gegangen werden muss. Ist dies nicht der Fall, vermarkten wir Ihre Immobilie zielgruppengerecht.
Niemand kauft gerne die sprichwörtliche Katze im Sack, vor allem nicht, wenn es dabei um einen Immobilienkauf geht. Aus diesem Grund ist ein vernünftiges Exposé für einen erfolgreichen Immobilienverkauf so wichtig. Mithilfe des Exposés präsentieren wir potenziellen Interessenten Ihre Immobilie von ihrer besten Seite. Alle wichtigen Informationen über das Objekt finden sich darin neben aussagekräftigen Fotografien wieder. Kaufinteressenten können sich auf diese Weise innerhalb kürzester Zeit umfassend über die Immobilie informieren und beurteilen, ob diese für sie geeignet ist. Dadurch lässt sich unter anderem die Zahl der Besichtigungstermine reduzieren. Denn nur Interessenten, die das Exposé anspricht, werden einen Termin vereinbaren.
Für den Verkauf eines Hauses sind verschiedene Unterlagen notwendig. Unter anderem benötigen wir einen Auszug aus dem Grundbuch, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Ansichten und bemaßte Grundrisse der Immobilie sowie Unterlagen zu einer eventuell noch laufenden Finanzierung. In einigen Fällen müssen diese Unterlagen vor dem Verkauf zunächst besorgt werden. Wir von Immobilien Ulm sind Ihnen hierbei gerne behilflich.
