Bei uns als Immobilienmakler erwartet Sie ein bunt gemischtes Portfolio an Immobilien für jeden Geschmack. Wir haben Wohnimmobilien aller Art für Sie im Angebot in attraktiver Lage. Wenn Sie eine Immobilie für private oder gewerbliche Zwecke in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung suchen, haben wir bestimmt auch etwas nach Ihrem Geschmack in unseren Immobilienangeboten. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über die Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien, die wir derzeit im Portfolio führen.
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie und möchten endlich ein eigenes Haus kaufen? Dann gefällt Ihnen sicherlich eines unserer Angebote für Häuser in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Wir vermitteln freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigem Garten, Doppelhaushälften und Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser sowohl zum Kauf als auch zur Miete. Sie haben ein Haus nach Ihrem Geschmack entdeckt? Vereinbaren Sie gleich eine individuelle Besichtigung mit unserer Inhaberin Susanne Wambach, um Ihren Favoriten persönlich zu entdecken.
Sie wünschen sich eine Wohnung in bester Lage in Ulm und Umgebung? Wir bieten Wohnungen in jeder Größe: Von der modernen 1-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe bis zur großzügigen Familienwohnung und Penthouse. Wenn Sie Interesse an einem unserer Angebote haben, zögern Sie nicht. Bei uns finden Sie sowohl Wohnungen zur Miete als auch Eigentumswohnungen. Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung oder nähere Informationen Kontakt zu uns auf.
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihr Unternehmen? Wir vermitteln als Immobilienmakler Gewerbeimmobilien wie Büroräume, Ladenlokale und Praxen in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell zu unseren Angeboten.
Der Erwerb von Wohneigentum in Ulm oder Neu-Ulm bietet viele Vorteile: Beide Städte zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, viele Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur auch für das Alter aus. Zudem ist die Region familienfreundlich: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität Ulm machen sie zum idealen Wohnort für Familien.
Ulm bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Beliebte Wohngegenden sind:
Söflingen besticht durch seinen charmanten Altstadtkern, eine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Eselsberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Innenstadt, mit exzellenter Infrastruktur, renommierten Forschungseinrichtungen und einer starken Nachfrage nach modernen Wohn- und Anlageimmobilien.
Böfingen bietet eine Mischung aus ruhigen, familienfreundlichen Wohnen, gute Verkehrsanbindung und moderner Infrastruktur, ideal für alle Altersgruppen.
Lehr und Jungingen: Kombinieren dörflichen Charme mit der Nähe zur Wissenschaftsstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wiblingen: Berühmt für das barocke Kloster, und ein sehr ruhiger, historischer Stadtteil.
Michelsberg überzeugt durch seine exklusive Hanglage mit traumhaftem Blick über die Stadt, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Naherholungsgebieten<.br>
Safranberg zeichnet sich durch seine begehrte Höhenlage mit Panoramablick, die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur aus, was ihn zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.
Die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals hängt in der Regel vom Kaufpreis der Immobilie und den Anforderungen der Banken ab. In der Regel sollten Sie jedoch mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einplanen, um bessere Konditionen und niedrige Zinsen zu erhalten. Einige Banken bieten auch Finanzierungen mit einem geringeren Eigenkapitalanteil an, dies kann jedoch zu höheren monatlichen Raten oder Risikoaufschlägen führen. Neben dem Kaufpreis sind auch die Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Maklergebühren.
Achten Sie auf den Zustand des Gebäudes, insbesondere des Daches, der Fenster und der Fassade. Überprüfen Sie auch den Zustand der Heizungsanlage, der elektrischen Installationen und der sanitären Anlagen. Schauen Sie sich die Böden, Wände und Decken genau an. Achten Sie auf mögliche Feuchtigkeitsprobleme oder andere Schäden. Prüfen Sie die Umgebung auf mögliche Lärmquellen, die Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Lassen Sie sich relevante Unterlagen zeigen, z. B. Energieausweis, Grundrisse und Protokolle von Eigentümerversammlungen bei Eigentumswohnungen.
Die ersten Schritte beim Hauskauf beginnen mit der Festlegung Ihres Budgets und der Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Der finanzielle Rahmen sollte abgesteckt sein, bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen. Anschließend sollten Sie einen Anforderungskatalog erstellen, der Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung umfasst, um die Suche einzugrenzen. Unser Team steht Ihnen zur Seite, um Ihre Anforderungen zu definieren und Sie während des gesamten Kaufprozesses umfassend zu unterstützen.
