ZUSAGE! Neu-Ulm/Pfuhl *KAPELLENBERG* großzügige 2-Zi.-ETW mit Terrasse, EBK und TG, sofort beziehbar
Property descriptionZusage liegt vor!
Nur noch Vormerkungen möglich!
Viel Platz, sehr geräumig, sofort beziehbar! Ein wunderbarer Neustart für Singles oder Paare.
Eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und einem ebenerdigen Zugang in den Garten. Sie befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen. Diese Immobilie ist prima geeignet für Jung und Alt, denn vom Hauseingang zur Wohnungstür sind es nur wenige Stufen.
Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die nahtlos in einen gepflegten Garten übergeht. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder einfach entspannen. Der Garten gehört zur Wohnanlage und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Der dazugehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz hat. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände.
Und das Beste ist, die Wohnung ist frei und sofort beziehbar!
Equipment/FeaturesLaminatboden
Wände und Decken frisch weiß gestrichen.
Mit Einbauküche
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, WA-Anschluss und Fenster
Platz für den Einbau einer Dusche vorhanden
Holzfenster (frisch lackiert) mit Rollläden
Tiefgaragenplatz im Haus
Kellerabteil inklusive
Gaszentralheizung 2009
Der Kapellenberg liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage abseits von Hauptverkehrsstraßen. Pfuhl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und einer Vielzahl von Geschäften. Von der Immobilie aus sind diese in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Straßen B10 und B28 hat man eine schnelle Anbindung an die Städte Ulm und Neu-Ulm sowie die umliegende Region. Busverbindungen in Pfuhl sind gut ausgebaut, sodass man problemlos in die Innenstadt von Neu-Ulm oder Ulm gelangen kann. Auch Radwege sind gut ausgebaut, was das Fahrrad zu einer praktischen Option macht. Nur zirka drei Kilometer entfernt liegt die Donau, die sowohl für Spaziergänge als auch für Radtouren ein beliebtes Ziel ist.
FAZIT: Die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Gegend zu einer attraktiven Wohnlage.
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MiscellaneousDie Tiefgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung, die Flächenangaben sind den Berechnungen der Baufirma entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
