Property descriptionBüroräume in attraktiver Lage in Ulm-Jungingen – Arbeiten mit bester Anbindung.
Eine helle und freundliche Atmosphäre mit viel Licht, ein Arbeitsplatz, an dem Ihnen produktives und erfolgreiches Arbeiten leicht fallen wird. Diese Bürofläche befindet sich im Herzen von Ulm-Jungingen, einem der beliebtesten und nördlichsten Stadtteile der Universitätsstadt Ulm. Die zentrale Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mitarbeiter und Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
Vor zwei Jahren wurden die Räume mit einem modernen Vinylboden versehen und die Wände frisch weiß gestrichen. Passend dazu sind die Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung.
Die Mieträume stehen ab 01.08.2025 zur Verfügung. Auf Wunsch ist es möglich, Teile der aktuellen Büroeinrichtung zu übernehmen.
Equipment/FeaturesBüroräume im 1. OG ohne Aufzug
2 Büros, Küche, Technikraum, Registratur, Toilette mit 2 WC's
ca. 10 m² großer Kellerraum
Kunststoff-Fenster mit Aussenbeschattungen aus Textil
Zentralheizung über Fernwärme
2023 Vinylboden neu verlegt
Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
Eine übergroße Tiefgaragenbox
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im Umland
Entfernungen im Überblick:
ca. 2 km nach Ulm-Lehr
ca. 4,5 km nach Dornstadt
ca. 7 km zum Ulmer Münsterplatz
Jungingen bietet eine ideale Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbuslinie 7 sowie die Linie 13 zur Universität, zur Wissenschaftsstadt (Science Park) und zu den Kliniken optimal. Mit dem Pkw erreichen Sie die B10 (Richtung Stuttgart/Ulm) sowie die Autobahnen A8 und A7 in wenigen Minuten – ideal für Pendler, Mitarbeiter und Geschäftskunden.
Der Ort hat alles für den täglichen Bedarf und mehr: Supermarkt, Bäckerei, Hausarztzentrum, Zahnärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Grundschule, Banken, Gastronomiebetriebe und ein Sportverein mit Fitness-Studio sind vor Ort verfügbar. Ulm-Jungingen ist ein Standort, der eine hohe Lebensqualität und ideale Arbeitsbedingungen bietet.
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MiscellaneousZusammenstellung der Miete:
750 € Kaltmiete Büro
+65 € Miete übergroße TG-Box
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815 € Kaltmiete insgesamt
140 € Betriebskosten-Vorauszahlung
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955 € Miete an Vermieter
Weitere Details:
Müll, Strom und Internet rechnet der Mieter direkt ab.
Mit Reinigungsservice
Nichtraucher erwünscht
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über diese Immobilie basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.ab
