Offices/Medical facilities in 89077 Ulm

VERMIETET! Ulm in Bahnhofsnähe helle und großzügige Büroetage im 1. OG mit 4 PKW-Stellplätzen

Property description In der Stadt mit einer guten Erreichbarkeit über die öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine komplette Etage ideal als Büro, Praxis, Studio oder für Schulungen.

Mit dem PKW können Sie direkt vor dem Eingang des Gebäudes parken. Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Zuletzt wurden sie für eine Schule mit beruflicher Fortbildung genutzt. Dadurch sind sie ideal für Schulen oder Büros, aber auch für eine Praxis oder ein Studio. Im Gebäude werden zwei weitere Etagen als Büro und eine als Büro mit Galerie genutzt.

Die Räume sollen langfristig vermietet werden. Sie sind bereits frei und frisch weiß gestrichen und stehen somit ab sofort zur Verfügung. Nach Absprache mit dem neuen Mieter werden die Bodenbeläge noch erneuert.

Equipment/Features 1 Büro mit ca. 13 m²
2 große Büroräume mit ca. 52 m² und 84 m²
3 Toiletten
1 Teeküche (mit Einbauküche vom Vormieter)
1 Raum für Server
4 PKW-Stellplätze im Freien
Vorraum und große Diele
derzeit noch Teppichböden
Kabelkanäle vorhanden
Kassettendecken mit Beleuchtung (Neonröhren)
1. OG ohne Aufzug und ohne Keller
Raumhöhe ca. 2,67 m (bzw. ca. 2,44 bei den Balken)

Aus den Dokumenten geht folgendes hervor:
ca. 1915 ursprünliches Baujahr
ca. 1948 Baugesuch Wiederaufbau
ca. 1963 Kanalanschluss
ca. 1986 Einbau Holzfenster mit Rollläden
ca. 2001 Fernwärmezentralheizung

Location description 89077 Ulm, Bleichstr. 1/3

ca. 500 m zu Fuß zum Hauptbahnhof
ca. 500 m zu Fuß zum Ehinger Tor (Bus und S-Bahn)
ca. 250 m zur B28 (bei Esso-Tankstelle)
ca. 1 km zum Münsterplatz
ca. 8 km zur A8

Mit seinen ca. 126.000 Einwohnern gehört die Stadt Ulm zwischenzeitlich zu einem sehr beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Im Stadtgebiet Neu-ulm, auf der anderen Seite der Donau, leben ca. 64.000 Einwohner. Beide Städte zusammen haben sich zu einem der wirtschaftsstarken Regionen Süddeutschlands entwickelt. Viele kleine und große Firmen sowie große Konzerne aus unterschiedlichen Branchen haben sich hier angesiedelt. Das Uniklinikum genießt einen guten Ruf weit über die Landesgrenzen hinaus. Die Universität und weitere Hochschulen bieten vielen jungen Menschen einen Studienplatz. Das öffentliche Verkehrsnetz wurde in den letzten Jahren immer weiter ausgebaut, sodass man auch ohne Auto überall gut hinkommt.

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Property No.	89077vg200og1_22
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Bureau floor
Postcode	89077
City	Ulm
Latitude	48.39870
Longitude	9.98055
Street	Bleichstr.
House number	1/3
Country	Germany
Floor	1
Total area	202 sqm
Office area	202 sqm
Combustion	District heating
Floor	Carpet
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Parking spaces	4 Private parking spaces à 45 € (Rent)
Type of parking space	Outdoor parking space
Kitchen	Fitted kitchen
Publish property address	Yes
Available from	sofort
Commercial use	Yes
Year of construction	1915
Energy certificate	Industrial requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	27.03.2032
Year of construction according to energy certificate	1915
Main energy source	District heating
Final energy demand (heating)	527,3 kWh/(m²a)
Final energy demand (electricity)	15,7 kWh/(m²a)
Available from	sofort

Energieverbrauch

PDF-Exposé