Wohnung in 89079 Ulm

Ulm-Wiblingen moderne 3-Zi.-Wohnung im OG mit EBK, sonnigem Südbalkon und TG

Objektbeschreibung Eine hübsche und moderne 3-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ideal für einen Single oder ein Paar, welche viel Zeit im homeoffice verbringen.

Gebaut wurde es als ein Energiesparhaus 60. Ein Aufzug führt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Sie ist idealerweise nach Süden ausgerichtet, also nicht zur Strasse hin. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist das Wohn-/Esszimmer besonders hell und freundlich. Die große Schiebetür zum sonnigen Südbalkon lässt sich sehr weit öffnen, sodass an warmen Tagen der Balkon zum erweiterten Wohnzimmer wird. Von hier aus blicken Sie direkt auf den Garten des Gebäudes. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang zum Balkon.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem praktischen Einbauschrank bzw. Kleiderschrank im hinteren Flur. So haben Sie viel Platz für Kleidung und sonstige Sachen.

Diese Wohnung ist ideal für eine EINZELPERSON oder ein PAAR, das dritte Zimmer ist mit ca. 8 m² relativ klein, aber prima für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet.

Ausstattung Mit glänzend weißer Einbauküche
Mit glänzend weißem Einbaukleiderschrank im Flur hinten
Parkett in Flur und Wohnen/Essen
hellgrauer Teppichboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
Fußbodenheizung
Balkon in sonniger Südlage
Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel
Kellerabteil
Aufzug
Waschküche/Trockenraum im Keller
Fahrradraum und Müllraum

Lagebeschreibung Ulm-Wiblingen, im Ortskern des sogenannten "alten Wiblingen".

In diesem südlichen Ortsteil von Ulm befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Stadtbusanbindung, Tankstelle, Gaststätten u.v.m. Alles, was man zum alltäglichen Leben braucht, finden Sie dort. Mit dem Stadtteil-Magazin "Wiblingen aktuell" können Sie sich über alle Termine und den vielfältigen Veranstaltungen auf dem Laufenden halten.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
ca. 3 km ins Industriegebiet Donautal
ca. 5 km nach Ulm
ca. 19 km nach Laupheim über B30

Sonstiges Mit Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher
Bitte keine WG
KEINE HAUSTIERE MÖGLICH

Zusammenstellung der Miete:
925 € Kaltmiete Wohnung
+65 € Miete TG-Platz
--------
990 € Kaltmiete insgesamt
210 € Heizungs-/Nebenkosten-Vorauszahlung (bei 1 - 2 Personen)
--------
1200 € Miete an den Vermieter
zzgl. Müll und Strom. Diese kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Die Quadratmeterangaben sind aus dem Plan entnommen.

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Film zur Immobilie

360° Rundgang/Besichtigung zur Immobilie

» Rundgang im neuen Fenster öffnen

Objekt-ID	89079v74og_24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	89079
Ort	Ulm
Breitengrad	48.36038
Längengrad	9.98536
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	01.07.2024
Haustiere	Nein
Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	68,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.01.2031
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas
Verfügbar ab	01.07.2024
Kaltmiete	925 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.200 €
Kaution	2.000 €

Energieverbrauch

PDF-Exposé