HEIMWERKERPROFIS aufgepasst! Kleines freistehendes Einfamilienhaus mit Garage zum Sanieren
ObjektbeschreibungFür alle Heimwerkerprofis, die Spaß am Sanieren haben und sich somit den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Ortsrandlage von Tomerdingen. In einem Neubaugebiet würden Sie so ein großzügiges und ebenerdiges Grundstück selten bekommen. Außerdem ist ringsherum schon alles angelegt. Zäune, Hofzufahrt, eine Einzelgarage, ein Anbau für Fahrräder und ein Geräteschuppen sind bereits vorhanden.
Vom Obergeschoss des Hauses haben Sie einen wunderschönen Blick über Felder und Wiesen in die Ferne. Das Haus ist voll unterkellert und hat daher viel Stauraum im Untergeschoss. Im Haus wurde bisher keine Zentralheizung eingebaut. Es befindet sich lediglich ein Kaminofen für die Befeuerung mit Holz im Wohn-/Esszimmer. Die Warmwasserzubereitung erfolgte bisher über einen Strom-Boiler im UG.
Im Umland sind bereits viele hübsch modernisierte Wohnhäuser, welche mit Dachgauben versehen und durch Anbauten erweitert wurden. Auch dieses Einfamilienhaus ist innen und außen vollständig sanierungsbedürftig. Es ist frei, Sie können sofort loslegen!
AusstattungBauantrag Wohnhaus 1958
Bauantrag Garage 1968
keine Zentralheizung
1 Kaminofen (Holz) im Wohn-/Esszimmer (ca. 2010)
Warmwasserboiler (Strom) in der Waschküche
Teppiche und Kunststoffböden
Dachboden über eine Einschubtreppe begehbar
Außenwände auf Nord- und Westseite gedämmt (erneuerungsbedürftig)
Elektroinstallation, Wasserleitungen, Dach, Holzfenster, Haustüre, alles entsprechend dem Baujahr und somit erneuerungsbedürftig.
"Tom City", wie Tomerdingen unter den jungen ortsansässigen Bürgern genannt wird, befindet sich ca. 3 km nordwestlich von Dornstadt und ca. 12 km nördlich von Ulm. Im Ort sind ein Lebensmitteleinzelhandel, Kindergarten, Grundschule, Sport-, Theater und Musikvereine vorhanden. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1920.
Dornstadt liegt in unmittelbarer Nähe zur A8 (Auffahrt Ulm-West) und B10. Die Stadt verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, Drogerie und Einzelhandel, Gastronomie, Apotheken und Ärzte - alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ein Hallenbad, Narrenzünfte, Sport- und Freizeitvereine sind ebenfalls vorhanden und freuen sich auf Ihr Mitwirken. Eine Realschule ist ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sind in Ulm und über Busse angebunden.
Entfernungen:
ca. 12 km zur Universität Ulm
ca. 12 km nach Ulm
ca. 70 km zum Flughafen Stuttgart
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SonstigesRaumhöhe EG ca. 2,36 m
Raumhöhe DG ca. 2,26 m
Raumhöhe UG ca. 2,12 m
Wohnfläche EG ca. 51 m²:
Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Dusche/WC, Flur
Wohnfläche DG ca. 38 m² (nach Abzug der Schrägen):
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Toilette, Flur
Nutzfläche UG ca. 50 m²:
3 Kellerräume, Waschküche, Flur
Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss. Für den Verkäufer entsteht ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
