Wohnung in 89081 Ulm

Ulm-Jungingen neuwertige 3-Zi.-Wohnung im DG mit sonnigem Westbalkon, EBK + TG

Objektbeschreibung Eine schicke Dachgeschosswohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Es wurde als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine sehr gemütliche Atmosphäre. Sie haben gute Stellmöglichkeiten für Möbel und einen praktischen Abstellraum gleich neben der Einbauküche. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und dadurch ideal für alle, die gerne nach Feierabend noch die Abendsonne genießen möchten.

Ausstattung Vinylboden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen
Graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen im Bad
Toilette separat
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
Bad und WC jeweils mit Fenster
Moderne Einbauküche
Westbalkon ca. 12 m² groß
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
(ausgenommen Dachfenster im WC)
Kellerabteil
Bühnenraum über Einschubtreppe Flur begehbar
Ohne Aufzug
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fernwärmeheizung

Lagebeschreibung 89081 Ulm-Jungingen

Jungingen, der nördlichste Stadtteil der Stadt Ulm, ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht eine sehr gute Busanbindung (Linie 7) zur Stadt Ulm. Die Universität, Wissenschaftsstadt (Science-Park) und Uni-Kliniken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Anbindungen zur B10 zwischen Ulm und Stuttgart und zur A8 zwischen Stuttgart und München sind hervorragend, die Anschlussstelle zur A7 ist in 15 Fahrminuten zu erreichen. Bäcker, Ärzte, eine Apotheke, das Bundeswehrhallenbad, ein Sportverein, Gastronomien und Banken befinden sich im Ort. Jeden Dienstag Nachmittag findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt, bei dem Sie Ihre alltäglichen Lebensmittel bequem einkaufen können.

Sonstiges Zusammenstellung der Miete:
1.100 EUR Kaltmiete Wohnung mit EBK
+ 60 EUR Miete TG-Platz
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1.160 EUR Kaltmiete insgesamt
+ 200 EUR Heizungs-/Betriebskosten-Vorauszahlung
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1.360 EUR Miete an den Vermieter

zzgl. Kabel-TV (Unitymedia), Müll und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Mit Hausmeisterservice
Bitte Nichtraucher
Bitte keine Haustiere

Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, er dient lediglich zur Veranschaulichung.

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Objekt-ID	89081v90dg_24
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89081
Ort	Ulm
Breitengrad	48.44324
Längengrad	9.99242
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche, offene Küche
Verfügbar ab	sofort
Haustiere	Nein
Baujahr	2017
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.11.2027
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	46 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.360 €
Kaution	2.360 €

Energieverbrauch

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