Immobilien Ulm - Susanne Wambach

Warum eine Immobilienbewertung wichtig ist

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss ihren Preis festlegen. Er stellt den ersten Eindruck dar, den Interessenten von Ihrem Angebot erhalten. Für Eigentümer ist es oft nicht einfach, den Verkaufspreis objektiv zu bestimmen, da an die Immobilie Emotionen geknüpft sind. Sie verleiten dazu, den Wert der Immobilie höher einzuschätzen, als es ein Außenstehender tun würde.

Mit einem zu hohen Preis werden Interessenten abgeschreckt. Spätere Preissenkungen fallen sofort auf und bringen Interessenten oft dazu, auf weitere Preisanpassungen zu warten. Ein zu niedriger Preis kann dagegen Misstrauen wecken - potenzielle Käufer fragen sich möglicherweise, wo der Haken ist. Selbst wenn sich die Immobilie durch den niedrigen Preis schnell verkaufen lässt, verschenken sie bares Geld. 

Der Preis, der beim Verkauf angesetzt wird, beeinflusst also die Verkaufschancen enorm. Aus diesem Grund empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung.

Welche Faktoren bestimmen den Preis einer Immobilie?

Makler mit Taschenrechner

Bei der Preisbestimmung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Zum einen hat die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf ihren Wert. Hier spielen die wirtschaftliche Situation der Region, die demografische Entwicklung, das soziale Umfeld, die Infrastruktur und weitere Eckdaten eine Rolle. Außerdem muss der aktuelle Zustand und die Ausstattung der Immobilie berücksichtigt werden. Die letzten Sanierungen und Modernisierungen sollten einbezogen werden sowie die Energieeffizienz - Verbraucht eine Immobilie überdurchschnittlich viel Energie, weil die technische Ausstattung veraltet ist, senkt das den Wert. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Garten, Balkon, Aufzug oder Ähnliches wirken sich wertsteigernd auf die Immobilie aus.

Die Wohn- und Grundfläche spielt beim Immobilienwert ebenfalls eine Rolle und sollte bei der Kalkulation des Wertes berücksichtigt werden.

Wir sind für Sie da

Wenn Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen, profitieren Sie von unserer Expertise. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung und kennen die Marktsituation in Ulm, Neu-Ulm und Umgebung. Wir stehen Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch!

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